Сикрет Гарден
Закрытый квартал премиум-класса рядом с Воронцовским парком. Три корпуса от 8 до 30 этажей, 1 066 квартир и два приватных парка на участке около 2,9 га.
Три корпуса и живой сад
Фасады, парки, входные группы, интерьеры и пространства квартир собраны в одной галерее. Нажмите на кадр, чтобы рассмотреть его во весь экран.
Формы распускающихся бутонов
Архитектурную концепцию подготовили MARKS GROUP и британское бюро Dyer. Руководитель авторского коллектива Marks Group, Елена Мызникова, собрала квартал из трёх скульптурных корпусов переменной высоты. Их образ построен на пластике распускающихся бутонов.
В фасадах сочетаются медные, коричневые и тёмно-бордовые пилоны, металлические панели и нейтральное стекло. Вечером форму подчеркнёт подсветка пилонов. Общий стилобат связывает корпуса, а под ним размещён двухуровневый подземный паркинг.
Проект занимает около 123 000 м², из них около 64 000 м² составляет жилая площадь. Ввод запланирован на IV квартал 2029 года, ключи передадут до 31 декабря 2030 года.
Два приватных парка на 2,9 га
Квартал строится в Обручевском районе ЮЗАО, на улице Профсоюзной, земельный участок 76А. Участок занимает около 2,9 га. Два внутренних приватных парка имеют суммарную площадь около 2,3 га.
Первый двор спроектирован для движения и спокойного отдыха. Здесь предусмотрены игровой комплекс, спортивное оборудование и малые архитектурные формы. В ранней концепции также появились арт-зоны, детские площадки с водной зоной, прогулочные и велосипедные маршруты до Воронцовского парка.
Второе пространство станет садом с календарём цветения. В нём запланированы многолетние растения, яблони и груши. Один из парков задуман как сад на кровле. Ландшафт выполнило бюро «Вьюга», отмеченное Design Skill Awards за благоустройство жилого комплекса.
В пяти минутах пешком находится Воронцовский парк, усадьба Воронцово. Усадьба известна с XVI века, её адрес: Воронцовский парк, дом 3. Это объект культурного наследия регионального значения площадью 48,7 га. В ансамбль входят восточные и западные флигели, церковь, сторожки, ворота и парк с каскадом прудов и вековыми дубами.
Сад, клабхаус и входные группы
У каждого корпуса запланировано по два входа, зоны ожидания, лифтовые группы, колясочные и лапомойки. Входные пространства трёх частей квартала получили имена «Флора», «Терра» и «Аква».
Входные группы
Для каждого корпуса предусмотрены два входа, зоны ожидания и лифтовые группы. Колясочные и лапомойки предусмотрены в каждом корпусе.
Клабхаус
Клабхаус объединит коворкинг, кинотеатр, кулинарную студию и гостиную с выходом в сад. Это отдельное пространство для работы, встреч и времени дома.
Паркинг
Под стилобатом запланирован двухуровневый паркинг с drop-off-зоной, местами для мотоциклов, велосипедным треком, индивидуальными кладовыми и зарядками для электромобилей.
Инженерия
В квартале запланированы интеллектуальное видеонаблюдение 24/7, контроль доступа, улучшенная шумоизоляция, центральное VRF-кондиционирование, фильтрация воздуха, скрытые коммуникации и антиобледенение.
Логистика
Сервисные лифты выделены для персонала, курьеров и крупногабаритной доставки. Потоки жителей и сервиса организованы раздельно.
Первые этажи
На первых этажах корпусов предусмотрены магазины и сервисы. Их состав сформируется отдельно.
От патио до двухсветных пространств
В квартале запланировано 1 066 квартир площадью от 29 до 145 м². В коллекции есть студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, варианты с патио, террасами, вторым светом и пентхаусы.
Разные сценарии в одном квартале
Площадь, этаж, корпус и сторона света определяют конкретную квартиру. Подберём варианты под ваш сценарий и пришлём актуальные планировки.
За что любят
- Два приватных парка рядом с Воронцовским парком.
- Панорамное остекление, патио, террасы, двухуровневые квартиры и пентхаусы.
- Клабхаус, паркинг и сервисные пространства внутри квартала.
Кому подходит
- Тем, кто выбирает квартиру от студии до четырёх комнат.
- Семьям, которым нужны парк, игровой комплекс, спортивное оборудование и колясочная в корпусе.
- Тем, кому важны две станции метро в трёх минутах пешком и поездки в сторону вузов.
Что учесть
- Виды на сады и парки зависят от корпуса, этажа и стороны света.
- Террасы предусмотрены на верхних этажах некоторых секций.
- Плановый ввод назначен на IV квартал 2029 года, передача ключей ожидается до конца 2030 года.
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Мы пришлём квартиры в «Сикрет Гарден», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какой формат квартиры вы рассматриваете?
Какое пространство вам ближе?
Как удобнее получить подборку?
Куда прислать подборку?
Метро, парк и направление к центру
Участок находится на Профсоюзной улице в ЮЗАО Москвы. До «Воронцовской» Большой кольцевой линии и «Калужской» Калужско-Рижской линии можно дойти за 3 минуты. «Воронцовская» вошла в состав БКЛ 7 декабря 2021 года.
- Метро «Воронцовская»3 минуты пешком
- Метро «Калужская»3 минуты пешком
- Воронцовский парк5 минут пешком
- Кремль20 минут на машине
- МГУ, РАНХиГС и МГИМО15 минут на метро
Время поездки и прогулки зависит от маршрута и дорожной ситуации.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подборка квартир с патио, террасами и вторым светом
ГК «КОРТРОС» и проект «Сикрет Гарден»
Девелопер квартала, ГК «КОРТРОС», работает на рынке 21 год и представлен в 11 регионах. В её портфеле 28 завершённых проектов, около 5 млн м² введённого жилья и 6 млн м² перспективного строительства.
Юридический застройщик проекта, ООО «Специализированный застройщик ЛАРГО», возглавляет Станислав Владиславович Киселев. Для квартала открыты эскроу-счета в АО «Банк ДОМ.РФ». Идентификатор объекта: 72374, номер проектной декларации: 77-003335. Разрешение на строительство получено 26 июня 2026 года и действует до 19 июня 2030 года. Декларация обновлена 7 сентября 2026 года, последнее фото строительства датировано 25 сентября 2026 года.
В московском портфеле группы есть «УЛЬТИМА Сити», TATE, «Равновесие», iLove, Headliner и Bauman House. «Сикрет Гарден» стал её проектом в Обручевском районе.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим состав семьи, желаемую площадь, бюджет и срок покупки. Затем подготовим подборку квартир с актуальными ценами, включая варианты с патио, террасами и вторым светом.
Показ
Согласуем удобное время и покажем квартал, доступные квартиры и их расположение в корпусах. Расскажем про расчёт через эскроу, рассрочку и ипотечные программы.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Эксперт подготовит планировки, цены и условия покупки по «Сикрет Гарден». Если вы сравниваете несколько сценариев, он поможет сопоставить площадь, сроки и расположение квартир.
Коротко о главном
Где расположен «Сикрет Гарден»?
Квартал строится в Москве, в Обручевском районе ЮЗАО, на улице Профсоюзной, земельный участок 76А.
Когда планируется ввод?
Плановый ввод назначен на IV квартал 2029 года. Передача ключей ожидается до 31 декабря 2030 года.
Сколько корпусов и квартир будет в квартале?
В проекте три корпуса переменной этажности от 8 до 30 этажей. Всего запланировано 1 066 квартир.
Какие площади квартир заявлены?
Заявлены квартиры площадью от 29 до 145 м². В каталоге предусмотрены студии, варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами.
Есть ли квартиры с особыми форматами?
В коллекции предусмотрены квартиры с патио на нижних уровнях, террасами на верхних этажах некоторых секций, двухуровневые квартиры и пентхаусы.
Какая высота потолков?
В типовых квартирах заявлена высота от 3 м. В двухуровневых квартирах со вторым светом высота достигает 7 м.
Что предусмотрено в парках и общих пространствах?
Запланированы два приватных парка, игровой комплекс, спортивное оборудование, места спокойного отдыха, сад с яблонями и грушами, а также клабхаус с коворкингом, кинотеатром, кулинарной студией и гостиной.
Есть ли паркинг?
Под общим стилобатом запланирован двухуровневый подземный паркинг с drop-off-зоной, кладовыми, местами для мотоциклов, велосипедным треком и зарядками для электромобилей.
Как добираться до метро и парка?
До станций «Воронцовская» и «Калужская» заявлено 3 минуты пешком. До Воронцовского парка заявлено 5 минут пешком.
Какие условия покупки доступны?
Покупка организована через эскроу-счета в АО «Банк ДОМ.РФ». Для квартала опубликована рассрочка от 30% на 24 месяца с ежемесячными или ежеквартальными платежами. В ипотечной программе указаны ставка 11,69% годовых, кредит до 50 млн ₽ и первоначальный взнос от 30,1%. Условия требуют уточнения перед договором.
